服務項目
一、訓練都更開發專家的專業課程
培養學生在都市更新領域的專業知識和技能,使他們能夠有效地推動都市更新項目的規劃、管理和實施。内容包括:
1. 都市更新概論:介紹都市更新的概念、目標和挑戰,以及都市更新對城市發展的重要性和影響。
2. 都市規劃和設計:探討都市規劃和設計原則,包括土地使用規劃、建築設計、基礎設施規劃等,以確保都市更新項目的整體可行性和可持續性。
3. 項目管理:介紹項目管理的理論和實踐,包括項目計劃、資金管理、時間控制、風險評估等,以確保項目按計劃進行並達到預期目標。
4. 社區參與和利益相關者管理:討論如何有效地與社區居民和利益相關者進行溝通、協商和參與,以確保他們的意見被納入都市更新項目的決策過程。
5. 經濟分析和金融模型:介紹經濟分析工具和金融模型,評估都市更新項目的財務可行性和投資回報。
6. 法律和政策框架:探討與都市更新相關的法律、政策和規章制度,包括土地使用法規、環境保護法規、居住權益保護等。
課程大綱:
一、都市更新開發整合之思維架構
(課程時長 08:33)
二、都市更新開發含括層面
(課程時長 08:33)
三、都市更新整合涉及對象
(課程時長 28:14)
四、都市更新開發可行性分析步驟
(課程時長 31:19)
一、擁有都市更新門票之基地類型
一(一)、擁有都市更新門票之基地類型-臺北市各類型都市更新基地案例
(課程時長 01:02:09)
一(二)、擁有都市更新門票之基地類型-新北市各類型都市更新基地案例
(課程時長 48:50)
二、適宜都市更新開發之基地篩選
二(一)、適宜都市更新開發之基地篩選-臺北市都市更新相關案例
(課程時長 24:27)
二(二)、適宜都市更新開發之基地篩選-新北市都市更新相關案例
(課程時長 46:31)
三、都市更新初步投資報酬分析
三(一)、都市更新初步投資報酬分析-臺北市財務分析内容
(課程時長 49:23)
三(二)、都市更新初步投資報酬分析-以新北市容積移轉爲例
(課程時長 42:11)
四、都市更新開發投資企劃書製作
(課程時長 21:03)
一、都市更新權益者之關注議題
(課程時長 25:10)
二、找對的實施者做對的事
二(一)、找對的實施者做對的事-實施者類型
(課程時長 31:31)
二(二)、找對的實施者做對的事-建設公司當實施者之案例
(課程時長 33:28)
二(三)、找對的實施者做對的事-更新會當實施者之案例(北安路)
(課程時長 42:28)
二(四)、找對的實施者做對的事-更新會轉建設公司案例(文化段)
(課程時長 33:46)
二(五)、找對的實施者做對的事-更新會轉建設公司案例(榮富段)
(課程時長 17:56)
三、因地制宜的實施方式
三(一)、因地制宜的實施方式-實施方式類型
(課程時長 16:20)
三(二)、因地制宜的實施方式-以權利變換實施方式案例
(課程時長 28:46)
三(三)、因地制宜的實施方式-以協議合建實施方式案例(友座臻璽)
(課程時長 58:40)
三(四)、因地制宜的實施方式-以部分協議合建及部分權利變換實施方式案例(中山A)
(課程時長 27:10)
三(五)、因地制宜的實施方式-以權利變換行真合建實施方式案例(明德段)
(課程時長 15:53)
四、因勢利導的權益分配
四(一)、因勢利導的權益分配-臺北市權利變換案例分析
(課程時長 34:05)
四(二)、因勢利導的權益分配-新北市權利變換案例分析
(課程時長 53:31)
五、把餅做大的合作條件
五(一)、把餅做大的合作條件-以權利變換實施之合作條件案例(萬華D7左半部)
(課程時長 19:46)
五(二)、把餅做大的合作條件-以權利變換實施並附帶保障之合作條件案例(溪州街)
(課程時長 16:21)
五(三)、把餅做大的合作條件-以協議合建實施之合作條件案例
(課程時長 27:13)
五(四)、把餅做大的合作條件-以部分協議合建及部分權利變換實施之合作條件案例(永貞路)
(課程時長 22:25)
五(五)、把餅做大的合作條件-以權利變換行真合建實施之合作條件案例(竣浩興安段)
(課程時長 15:59)
六、應時應景的建築產品
六(一)、應時應景的建築產品-都市更新相關獎勵案例(上)
(課程時長 48:02)
六(二)、應時應景的建築產品-都市更新相關獎勵案例(下)
(課程時長 01:04:48)
六(三)、應時應景的建築產品-建築設備關注議題案例
(課程時長 28:08)
七、期約幸福的交屋保障
七(一)、期約幸福的交屋保障-強拆申請案例(潤泰案及泰昌案)
(課程時長 27:20)
七(二)、期約幸福的交屋保障-施工品質及保固關注議題案例
(課程時長 14:55)
七(三)、期約幸福的交屋保障-風險控管機制案例
(課程時長 22:54)
七(四)、期約幸福的交屋保障稅賦規劃關注議題案例
(課程時長 36:43)
七(五)、期約幸福的交屋保障-完工交屋作業案例 (即將推出)
(課程時長 00:00)