服務項目

一、訓練都更開發專家的專業課程

培養學生在都市更新領域的專業知識和技能,使他們能夠有效地推動都市更新項目的規劃、管理和實施。内容包括:

1. 都市更新概論:介紹都市更新的概念、目標和挑戰,以及都市更新對城市發展的重要性和影響。

2. 都市規劃和設計:探討都市規劃和設計原則,包括土地使用規劃、建築設計、基礎設施規劃等,以確保都市更新項目的整體可行性和可持續性。

3. 項目管理:介紹項目管理的理論和實踐,包括項目計劃、資金管理、時間控制、風險評估等,以確保項目按計劃進行並達到預期目標。

4. 社區參與和利益相關者管理:討論如何有效地與社區居民和利益相關者進行溝通、協商和參與,以確保他們的意見被納入都市更新項目的決策過程。

5. 經濟分析和金融模型:介紹經濟分析工具和金融模型,評估都市更新項目的財務可行性和投資回報。

6. 法律和政策框架:探討與都市更新相關的法律、政策和規章制度,包括土地使用法規、環境保護法規、居住權益保護等。

課程大綱:

一、都市更新開發整合之思維架構

(課程時長 08:33)

二、都市更新開發含括層面

(課程時長 08:33)

三、都市更新整合涉及對象

(課程時長 28:14)

四、都市更新開發可行性分析步驟

(課程時長 31:19)

一、擁有都市更新門票之基地類型

一(一)、擁有都市更新門票之基地類型-臺北市各類型都市更新基地案例

(課程時長 01:02:09)

一(二)、擁有都市更新門票之基地類型-新北市各類型都市更新基地案例

(課程時長 48:50)

二、適宜都市更新開發之基地篩選

二(一)、適宜都市更新開發之基地篩選-臺北市都市更新相關案例

(課程時長 24:27)

二(二)、適宜都市更新開發之基地篩選-新北市都市更新相關案例

(課程時長 46:31)

三、都市更新初步投資報酬分析

三(一)、都市更新初步投資報酬分析-臺北市財務分析内容

(課程時長 49:23)

三(二)、都市更新初步投資報酬分析-以新北市容積移轉爲例

(課程時長 42:11)

四、都市更新開發投資企劃書製作

(課程時長 21:03)

一、都市更新權益者之關注議題

(課程時長 25:10)

二、找對的實施者做對的事

二(一)、找對的實施者做對的事-實施者類型

(課程時長 31:31)

二(二)、找對的實施者做對的事-建設公司當實施者之案例

(課程時長 33:28)

二(三)、找對的實施者做對的事-更新會當實施者之案例(北安路)

(課程時長 42:28)

二(四)、找對的實施者做對的事-更新會轉建設公司案例(文化段)

(課程時長 33:46)

二(五)、找對的實施者做對的事-更新會轉建設公司案例(榮富段)

(課程時長 17:56)

三、因地制宜的實施方式

三(一)、因地制宜的實施方式-實施方式類型

(課程時長 16:20)

三(二)、因地制宜的實施方式-以權利變換實施方式案例

(課程時長 28:46)

三(三)、因地制宜的實施方式-以協議合建實施方式案例(友座臻璽)

(課程時長 58:40)

三(四)、因地制宜的實施方式-以部分協議合建及部分權利變換實施方式案例(中山A)

(課程時長 27:10)

三(五)、因地制宜的實施方式-以權利變換行真合建實施方式案例(明德段)

(課程時長 15:53)

四、因勢利導的權益分配

四(一)、因勢利導的權益分配-臺北市權利變換案例分析

(課程時長 34:05)

四(二)、因勢利導的權益分配-新北市權利變換案例分析

(課程時長 53:31)

五、把餅做大的合作條件

五(一)、把餅做大的合作條件-以權利變換實施之合作條件案例(萬華D7左半部)

(課程時長 19:46)

五(二)、把餅做大的合作條件-以權利變換實施並附帶保障之合作條件案例(溪州街)

(課程時長 16:21)

五(三)、把餅做大的合作條件-以協議合建實施之合作條件案例

(課程時長 27:13)

五(四)、把餅做大的合作條件-以部分協議合建及部分權利變換實施之合作條件案例(永貞路)

(課程時長 22:25)

五(五)、把餅做大的合作條件-以權利變換行真合建實施之合作條件案例(竣浩興安段)

(課程時長 15:59)

六、應時應景的建築產品

六(一)、應時應景的建築產品-都市更新相關獎勵案例(上)

(課程時長 48:02)

六(二)、應時應景的建築產品-都市更新相關獎勵案例(下)

(課程時長 01:04:48)

六(三)、應時應景的建築產品-建築設備關注議題案例

(課程時長 28:08)

七、期約幸福的交屋保障

七(一)、期約幸福的交屋保障-強拆申請案例(潤泰案及泰昌案)

(課程時長 27:20)

七(二)、期約幸福的交屋保障-施工品質及保固關注議題案例

(課程時長 14:55)

七(三)、期約幸福的交屋保障-風險控管機制案例

(課程時長 22:54)

七(四)、期約幸福的交屋保障稅賦規劃關注議題案例

(課程時長 36:43)

七(五)、期約幸福的交屋保障-完工交屋作業案例 (即將推出)

(課程時長 00:00)

售價 : $70,000 NTD

二、協助整合成功並掛件申請案件

提供不動產諮詢,評估何種方案對地主最有利,包含財務規劃建議與建築規劃、設計、興建。與土地所有人問題討論。協助客戶在都更計畫的各個階段進行項目管理、進度控制、資源調配等,確保計畫順利執行。

售價: 請聯絡我們報價
(報價依基地規模、咨詢時長及文件類型訂定)

三、都更基地評估服務

制定都更計畫的整體策略和規劃,包括評估現有狀況、制定目標、定義範圍、規劃開發策略等。進行土地評估和市場分析,幫助土地所有人評估土地價值、預測市場需求,以做出明智的決策。

售價: 請聯絡我們報價
(報價依基地規模、咨詢時長及文件類型訂定)

四、法律文件與合約審閱服務

都更計畫涉及眾多法律法規和規範要求,提供法律諮詢服務,協助土地所有人遵守相關法規、瞭解土地開發政策,以及處理相關法律程序。協助土地所有人審核相關的法律文件和合約,如都更協議、租賃合同等,以確保合法性和保護客戶權益。

售價: 請聯絡我們報價
(報價依基地規模、咨詢時長及文件類型訂定)

收費方式

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